Mühlenring 50, 38554 Weyhausen
Moderne Ausbau
Eigentumswohnungen
Sie sind auf der Suche nach einem zentralen Lebensmittelpunkt, von dem Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte bequem und schnell zu Fuß erreichen können?
Dann sind diese Eigentumswohnungen genau das Richtige für Sie!
Verfügbare Wohnungen
Wohnung 1
Etage: 0 von 1
Wohnfläche ca.: 112,57 ㎡
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Preis: 399.000 €
Wohnung 2
Etage: 1 von 1
Wohnfläche ca.: 47,54 ㎡
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Preis: 199.000 €
Wohnung 3
Etage: 1 von 1
Wohnfläche ca.: 61,44 ㎡
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Preis: 249.000 €
Bausubstanz & Energie
Bezugsfrei: Dezember 2025
Baujahr: 2025
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger: Strom
Objektbeschreibung
Ausbau ab den Estricharbeiten in Eigenleistung.
Bei den nachfolgenden Gewerken können Sie sich selbst kreativ Ihre Eigentumswohnung in Eigenleistung gestalten und dadurch viel Geld sparen:
• Fliesenarbeiten
• Bodenbelags- und Malerarbeiten
• Sanitärobjekte (vorhanden sind Zu- u. Abflüsse sowie Halterungen/Spülkasten in der Vorwandinstallation.
Lediglich Ventile für Zuflüsse müssen noch gesetzt werden)
• Innentüren
• Teile der Außenanlagen und Pflasterung der Stellplätze
Sind Sie auf der Suche nach einem zentralen Lebensmittelpunkt, von dem Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte
bequem und schnell zu Fuß erreichen können? Dann ist diese moderne Wohnung genau das Richtige für Sie.
Durch die modernen Infrastrukturen in Weyhausen sowie guten Anbindungen an die umliegenden Städte bietet dieser Standort
eine hohe und komfortable Lebensqualität.
Ausstattung
ENERGIE, WÄRME, NACHHALTIGKEIT:
Das Gebäude wird mit einer effizienten Luft-Wärmepumpe beheizt. Eine Fußbodenheizung in den Aufenthaltsräumen, kombiniert mit Raumthermostaten, ermöglicht eine komfortable und individuelle Regelung der Raumtemperatur. Die Warmwasserversorgung erfolgt über moderne, energieeffiziente E-Durchlauferhitzer.
Zusätzlich sind die Fenster mit einer Dreifach-Wärmeschutz-Verglasung ausgestattet und verfügen über ein 7-Kammer-Profil mit einem 80 mm starken Blendrahmen, was eine gute Wärmedämmung bietet.
Die Außenwände werden aus nachhaltigem Porotonstein bestehen. Dadurch entsteht ein hoher sommerlicher Wärmeschutz. Die Wohnungstrennwände werden aus Kalksandstein-MW erstellt.
• Rollläden, für die Beschattung der Räume.
• Ein Stellplatz
• Geräteraum für Fahrräder
Auf Wunsch können wir Ihnen für die in Eigenleistung geplanten Gewerke auch den Kontakt zu unseren langjährigen, zuverlässigen Partnerfirmen zur Verfügung stellen! Gerne können wir Ihnen alternativ die genannten Arbeiten im Innenausbau bis zur Bezugsfertigkeit Ihren Wünschen entsprechend als Gesamtpaket anbieten.
Lage
Das Neubaugebiet Klanze-Nord befindet sich im östlich von Gifhorn gelegenem Weyhausen. Der sehr schöne und naturverbundene Ort ist mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie auch mit Schulen und Kindergärten ausgestattet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und eine sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist sowohl nach Gifhorn als auch nach Wolfsburg vorhanden. Auch der Autokonzern in Wolfsburg lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Die ruhige Ortsrandlage bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu erholen und einen traumhaften Ausblick auf die Natur zu genießen.
Fußläufig ist alles gut zu erreichen. Im Süden des Ortes bietet Ihnen zum Beispiel die Aller ein natürliches Ausflugsziel für einen Spaziergang im Grünen. Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und grünen Wohneigentum sind und gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten und Angeboten des Stadtlebens profitieren möchten, sind Sie hier genau richtig.
Grundrisse
Sonstiges
Leistungen gem. Baubeschreibung ohne Notarkosten und Grunderwerbsteuer. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die Möblierung, Außenanlagen und andere Elemente dienen der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil der Leistung. Abbildungen und Fotos sind beispielhafte Darstellungen. Wohnflächen- und Maßangaben geben den Stand der Planung wieder.