Wohnen im Südwesten von Braunschweig in Broitzem

Neubau eines modernen Wohnhauses mit 8 Eigentumswohnungen. 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgestattet, eine davon rollstuhlgerecht. Die 4 weiteren Wohnungen erstrecken sich, als sogenannte Maisonettewohnungen, jeweils über das Ober- und das Dachgeschoss. Auf der Straßenseite sind Fahrradräume / Müllboxen angeordnet. Ein gemütlicher Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Gartenanteil, mit der Möglichkeit ein Gerätehaus zu errichten. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse oder den Balkon. Die Terassen und auch die Zuwegungen werden gepflastert. Jede Wohnung hat einen eigenen Technik-/Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein gemeinschaftlicher Abstellraum wird im Erdgeschoss für Kinderwagen, Rollatoren etc. bereitgestellt. Optional planen wir gern auch ein Gäste-WC für die Erdgeschosswohnungen ein.eigenen HWR.

Braunschweigs elegante Idylle am Steinberg. Broitzem ist ein Stadtteil und Stadtbezirk Braunschweigs, sechs Kilometer südwestlich der Innenstadt und hat ca. 6.100 Einwohner. Der Ort befindet sich mitten zwischen dem im Norden verlaufenden Fuhsekanal und dem im Süden liegenden Steinberg. Nachbar-Stadtteile sind im Norden die Weststadt, im Westen Stiddien, im Osten Rüningen und im Süden Geitelde. Durch die Erweiterung um einige Neubaugebiete wurde die Gemeinde als Familienwohnort bekannt und beliebt. Neben einem breitgefächerten Angebot an Einzelhandel, Restaurants und Supermärkten hat sich in Broitzem eine Vielzahl an Kleingewerbe angesiedelt. Kita und Grundschule, Spielplätze, sowie Ärzte und Apotheke fehlen nicht. Broitzem wird durch die Straßenbahnlinie M5, sowie den Buslinien 465 und 485 der Braunschweiger Verkehrs- GmbH bedient. Diese sind in ca. 300 m vom Grundstück erreichbar. Bei einer Entfernung von ca. 7,4 km erreichen Sie, je nach Verkehrslage die Innenstadt in ca. 13 Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 23 Minuten. Machen Sie einen Streifzug durch die Natur und genießen Sie bei einem Spaziergang entlang des Steinbergs den Blick auf den Brocken in unmittelbarer Nähe des Grundstücks.

Bei dem Wohnungspreis handelt es sich um einen schlüsselfertigen Komplettpreis inkl. Gartenanteil, Hausanschlüssen, allen Gewerken (z.B. Fliesen, Sanitär, Heizung, Elektro) sowie Pflasterung der Zuwegung, Zufahrt und einem Einstellplatz. Um Ihnen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten, sind die Innenmalerarbeiten und die Fußbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen nicht im Preis enthalten.

Ausstattung:

  • Innen- und Außenwände aus massiven Kalksandsteinmauerwerk, nur im Dachgeschoss Innenwände als sogenannte Systembauwände, ausser Wohnungstrennwände auch aus Kalksandsteinmauerwerk. Außenwärmedämmung mit Polystyrol-Dämmstoffplatten der Wärmeleitgruppe 035 inkl. hochwertigen Silikonharzputz in einer Körnung von 2mm, im Farbton weiß.
  • Rollläden
  • Fenster- und Fenstertüren bestehen aus dem 7-Kammer-Kunststoffprofil des Marktführers Schüco, Wärmeschutzverglasung UG~0,7W/m²K
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 230l Warmwasserspeicher für jede Wohnung separat
  • für jede Wohnung Strom- u. Wasserzähler im Technikraum
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Fliesen
  • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
  • Außenanlagen inkl. Terasse gepflastert, sowie Fahrradabstellräume aus Kalksandsteinmauerwerk und Außenputz wie Wohnhaus, jedoch ungedämmt, Boden mit Betonrechteckplaster gepflastert

Weitere Details zur Ausstattung in Form unserer Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch sehr gern!