Wohnen im Südwesten von Braunschweig in Broitzem (verkauft)


Neubau eines modernen Wohnhauses mit 8 Eigentumswohnungen

Das Objekt im Überblick

Die noch freie Wohnung erstreckt sich als sogenannte Maisonettewohnung über das Ober- und das Dachgeschoss.

Ein gemütlicher Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garten, mit der Möglichkeit, ein Gerätehaus zu errichten.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Zuwegungen werden gepflastert, was im Preis enthalten ist.

Jede Wohnung hat einen eigenen Technik-/Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein Abstellraum wird im Erdgeschoss für Kinderwagen, Rollatoren etc. bereitgestellt.

Grundstücksplan & Grundrisse

Die Lage

Broitzem ist ein Stadtteil und Stadtbezirk Braunschweigs mitten zwischen Fuhsekanal und Steinberg.

Durch die Erweiterung um einige Neubaugebiete wurde die Gemeinde als Familienwohnort bekannt und beliebt.

Kurzer Video-Überblick der Wohnungen
vorgestellt durch die Architektin und Ingenieurin Ina Drewes
(Das Projekt Broitzem wird bis zur Minute:Sekunde 1:23 vorgestellt)

Im Preis enthalten/ Ausstattung:

  • Innen- und Außenwände: (Aus massivem Kalksandsteinmauerwerk. Nur im Dachgeschoss sind die Innenwände sogenannte Systembauwände. Die Wohnungstrennwände bestehen auch aus Kalksandsteinmauerwerk.)
  • Außenwärmedämmung: (Mit Polystyrol-Dämmstoffplatten der Wärmeleitgruppe 035, inkl. hochwertigem Silikonharzputz; in einer Körnung von 2 mm; im Farbton weiß.)
  • Rollläden
  • Fenster- und Fenstertüren: Bestehend aus dem 7-Kammer-Kunststoffprofil des Marktführers Schüco, Wärmeschutzverglasung UG~0,7W/m²K
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 230l Warmwasserspeicher für jede Wohnung separat
  • für jede Wohnung Strom- u. Wasserzähler im Technikraum
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Fliesen
  • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
  • Pflasterung von Außenanlagen inkl. Terasse
  • Fahrradabstellräume: (Aus Kalksandsteinmauerwerk; Außenputz wie beim Wohnhaus; ungedämmt; Boden mit Betonrechteckpflaster)
  • Gartenanteil ca. 68,0 m² (Whg. F)/ ca. 70,0 m² (Whg. E)
    

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