Wohnen im Südwesten von Braunschweig in Broitzem


Neubau eines modernen Wohnhauses mit 8 Eigentumswohnungen

+++ Geführte Grundstücks-Besichtigung möglich +++
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0151 / 15 13 17 71 oder i.drewes@hans-drewes.de

Das Objekt im Überblick

Die 2 noch freien Wohnungen erstrecken sich, als sogenannte Maisonettewohnungen, jeweils über das Ober- und das Dachgeschoss.

Ein gemütlicher Innenhof mit Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Garten, mit der Möglichkeit, ein Gerätehaus zu errichten.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon. Die Terrassen und auch die Zuwegungen werden gepflastert, was im Preis enthalten ist.

Jede Wohnung hat einen eigenen Technik-/Hauswirtschaftsraum (HWR). Ein gemeinschaftlicher Abstellraum wird im Erdgeschoss für Kinderwagen, Rollatoren etc. bereitgestellt.

Grundstücksplan & Grundrisse

  • Lageplan

Grundriss der freien Wohnung E

Grundriss der freien Wohnung F

Die Lage

Broitzem ist ein Stadtteil und Stadtbezirk Braunschweigs mitten zwischen Fuhsekanal und Steinberg.

Durch die Erweiterung um einige Neubaugebiete wurde die Gemeinde als Familienwohnort bekannt und beliebt.

  • Das Grundstück
  • Die Lage

Kurzer Video-Überblick der Wohnungen
vorgestellt durch die Architektin und Ingenieurin Ina Drewes
(Das Projekt Broitzem wird bis zur Minute:Sekunde 1:23 vorgestellt)

Im Preis enthalten/ Ausstattung:

  • Innen- und Außenwände: (Aus massivem Kalksandsteinmauerwerk. Nur im Dachgeschoss sind die Innenwände sogenannte Systembauwände. Die Wohnungstrennwände bestehen auch aus Kalksandsteinmauerwerk.)
  • Außenwärmedämmung: (Mit Polystyrol-Dämmstoffplatten der Wärmeleitgruppe 035, inkl. hochwertigem Silikonharzputz; in einer Körnung von 2 mm; im Farbton weiß.)
  • Rollläden
  • Fenster- und Fenstertüren: Bestehend aus dem 7-Kammer-Kunststoffprofil des Marktführers Schüco, Wärmeschutzverglasung UG~0,7W/m²K
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 230l Warmwasserspeicher für jede Wohnung separat
  • für jede Wohnung Strom- u. Wasserzähler im Technikraum
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Fliesen
  • Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
  • Pflasterung von Außenanlagen inkl. Terasse
  • Fahrradabstellräume: (Aus Kalksandsteinmauerwerk; Außenputz wie beim Wohnhaus; ungedämmt; Boden mit Betonrechteckpflaster)
  • Gartenanteil ca. 68,0 m² (Whg. F)/ ca. 70,0 m² (Whg. E)
    

Übersicht & Preisliste

Es handelt sich um einen schlüsselfertigen Komplettpreis inkl. Gartenanteil, Hausanschlüssen, allen Gewerken (z.B. Fliesen, Sanitär, Heizung, Elektro), sowie Pflasterung der Zuwegung, Zufahrt und einem Einstellplatz.

Um Ihnen noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten, sind die Innenmalerarbeiten und die Fußbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen nicht im Preis enthalten.

Weitere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Baubeschreibung: https://adobe.ly/37yi3WrBlock hinzufügen

Wir würden uns freuen, Sie auf dem sicheren Weg in Ihr neues Zuhause begleiten zu dürfen!

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